Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Birkenweg 20 in 19258 Boizenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,65 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare.

Zum Verkaufsangebot gehören zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.063 m². Das Wohnhaus befindet sich auf dem 584 m² großen Flurstück 46/39. Das direkt angrenzende Flurstück 46/40 mit einer Größe von 479 m² wird derzeit als Garten genutzt und ist ebenfalls Bestandteil des Kaufvertrags. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Wohnkomfort
– Ca. 123,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
– 4 gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
– 2 Badezimmer
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
– Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich
– Zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.063 m²
– Großzügige Gartenfläche
– Carport

Technische Ausstattung
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Photovoltaikanlage
– Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung mit 300-Liter– Speicher
– Entkalkungsanlage
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Übergabe kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.